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最近,上海一小区规定「租户车辆按外来车辆收费,不能过夜」,引发社会关注。10 月 26 日,该小区所在的上海市青浦区徐泾镇中心社区卫生所表示,该小区确实存在停车费涨价的情况,但具体涨幅由物业决定。该卫生所工作人员称,小区停车位有限,目前只有近一半居民办理停车证并缴费。 据媒体调查,该小区共有 475 户居民和 389 辆汽车,平均下来每户有两辆汽车。按照小区停车位与住户比例1∶2.3 的标准计算,小区应该配置近百个停车位。然而,根据业主提供的车位照片显示,小区实际的停车位远达不到这个数。

对于汽车数量的变动情况,上述工作人员表示他们并不清楚。而据一位业主介绍,小区原先有 600 多个停车位,但是随着居民越来越多,车子也越来越多,小区就不断扩边了。 虽然小区停车位不足,导致不少车主花上千元租一个车位,但对于物价部门给出的临时停车收费标准,不少业主仍觉得贵。

据了解,在非节假日期间,小区外来车辆的临时停车费用为 10 元/小时;节假日期间,停车费用为 15 元/小时。不过,卫生所工作人员告诉记者,现在小区停车难,停不下来的车都只能停在外面,要进小区需要走一段路。所以,就算是从早到晚停在小区也不划算。 对于小区车多、停车难的现象,多位居民表示,由于小区建成时间较早,当初并没有考虑到这么多车,加上旁边就是虹桥枢纽,很多时候无法避免外来车辆停靠。 对此,有律师表示,如果小区通过增加车位的方式解决停车难问题,那么相应的成本应由全体业主承担,物业或开发商没有自行确定价格的权利。而对于涨价幅度如此之大、明显超出合理范围的价格,小区业主有权向政府相关部门举报维权。

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